Étancheurs professionnels dans les Yvelines

Composition d'un toit-terrasse

Un toit-terrasse superpose un plancher porteur, un pare-vapeur, un isolant, un revêtement d'étanchéité et une protection. Chaque couche dépend de la précédente, et l'isolant perd l'essentiel de sa performance dès qu'il prend l'humidité. Le mode de fixation du revêtement, lestage, collage ou fixation mécanique, découle d'un calcul tenant compte du vent et de la hauteur du bâtiment. La protection de surface, gravillons ou dalles, met la membrane à l'abri du rayonnement solaire.

Étanchéité des loggias

Une loggia, encastrée dans le volume du bâtiment, reçoit la pluie sur une surface réduite et très découpée. Les angles rentrants, les raccordements aux menuiseries et la faible pente disponible compliquent la pose de lés traditionnels. Une résine armée appliquée à froid épouse ces formes sans joint et se raccorde proprement aux seuils. L'écoulement se fait vers un avaloir ou une rive, dont le dégagement conditionne toute la suite.

Seuil de la porte-fenêtre

Le seuil est le point de contact entre la terrasse et l'intérieur du logement. Le revêtement doit y remonter sous le dormant et conserver une garde d'eau entre le niveau fini et le bas de la menuiserie. Les seuils de plain-pied réduisent cette garde à quelques centimètres, ce qui impose un caniveau grillagé devant la baie. Une infiltration à cet endroit se manifeste à l'intérieur dès les premières pluies battantes.

Gaz traceur et fumigène

Le gaz traceur, injecté sous la membrane, ressort au droit du défaut et se détecte avec un renifleur. Le fumigène emploie le même principe avec une fumée visible, qui sort par le percement et désigne l'endroit sans appareil. Ces méthodes ne chargent pas la structure et fonctionnent par temps froid, contrairement à la mise en eau. Elles supposent de pouvoir injecter sous le revêtement, ce qui exclut les complexes collés en plein.

Nettoyage des descentes d'eau

Une toiture propre ne sert à rien si la descente d'eau pluviale est bouchée. Le contrôle consiste à verser de l'eau dans chaque entrée et à vérifier l'écoulement en pied de bâtiment, opération qui prend quelques minutes. Les crapaudines se dégagent à la main, les coudes encrassés se débouchent à la tige souple depuis le haut. Un bouchon laissé en place pendant un orage met la terrasse en charge et sollicite l'étanchéité bien au-delà de ce pour quoi elle est prévue.

Prix d'une étanchéité

Le budget se décompose entre la dépose éventuelle, de 15 à 30 euros le mètre carré, le complexe étanche lui-même, de 45 à 90 euros, et la protection de surface. L'ensemble s'établit couramment entre 60 et 130 euros du mètre carré.

Sociétés d'étanchéité

TTREBAT : Basée à Coignières, TTREBAT intervient sur les travaux d’étanchéité de toitures-terrasses, balcons et loggias. Elle réalise aussi l’entretien des toitures-terrasses, la recherche de fuites par sondage, fumigène, arrosage ou mise en eau, ainsi que des opérations de sécurisation des ouvrages.

ETIC : Implantée à Chanteloup-les-Vignes, ETIC intervient sur l’étanchéité de toitures, de terrasses et d’acrotères. Elle prend également en charge la recherche de fuite, l’entretien de toiture et des travaux de protection de terrasse.

COSTARD : Implantée dans les Yvelines, réalise des travaux d’étanchéité en neuf et en rénovation sur toitures-terrasses accessibles, inaccessibles, végétalisées, jardin ou circulables. Elle traite aussi la recherche et la réparation de fuites, l’entretien des toitures-terrasses, la végétalisation de toiture et l’isolation thermique des toitures-terrasses.

YVELINES ETANCHEITE : Installée à Bonnières-sur-Seine, YVELINES ETANCHEITE intervient sur l’entretien, le dépannage-expertise et les travaux d’étanchéité des terrasses de tous types. Son périmètre englobe aussi les toits plats, les balcons, la réhabilitation de terrasses existantes et des solutions d’étanchéité sur béton, bois et bacs acier.