Étanchéité de toiture plate en Vendée

Définition de l'étanchéité

L'étanchéité d'un bâtiment désigne les ouvrages qui reçoivent l'eau sur une surface plane et la conduisent aux évacuations. Le revêtement y reste imperméable en permanence, alors qu'une couverture en tuiles se contente d'évacuer par la pente. Cette différence fait de l'étanchéité un métier distinct, avec ses normes, ses matériaux et ses assurances. Elle concerne les toitures-terrasses, les balcons, les loggias et les dalles couvrant un local.

Toiture stockante

Une toiture stockante conserve temporairement l'eau de pluie avant de la relâcher lentement vers le réseau. Des régulateurs placés aux entrées d'eau limitent le débit de fuite, la lame d'eau séjournant quelques heures en surface. Les communes imposent de plus en plus ce dispositif lors des constructions neuves, pour éviter de saturer les réseaux pendant les orages. La charge d'eau retenue entre dans le calcul du plancher au même titre que le reste du complexe.

Panneaux solaires en toiture-terrasse

Les panneaux photovoltaïques posés sur un toit plat reposent sur des bacs lestés, sans percement du revêtement. Le lestage se calcule pour la zone de vent, et sur le littoral vendéen ce calcul aboutit souvent à des charges importantes. Des plaques de répartition protègent la membrane du poinçonnement sous les points d'appui. Toute intervention qui traverse l'étanchéité relève de l'étancheur, sous peine de compromettre la garantie décennale de la toiture.

Réfection en surcouche

La surcouche consiste à poser un revêtement neuf sur l'ancien complexe laissé en place. Elle évite la dépose, les déchets et le risque de voir la pluie entrer pendant les travaux, ce qui convient aux bâtiments occupés. Deux conditions s'imposent, un isolant resté sec et une réserve de charge suffisante sur le plancher. Le DTU 43.5 fixe précisément les cas où cette solution est admise et ceux où la dépose devient obligatoire.

Visite annuelle de la toiture

Une visite par an, deux si la toiture reçoit des feuilles, suffit à repérer les défauts avant qu'ils ne deviennent des fuites. Le tour consiste à dégager les évacuations et les trop-pleins, puis à parcourir les relevés en cherchant décollements, fissures et couvertines desserrées. Après une tempête, un passage supplémentaire vérifie que les gravillons, les couvertines et les équipements n'ont pas bougé. Des photographies datées permettent de suivre l'évolution d'une année sur l'autre.

Budget d'une réfection d'étanchéité

Il faut compter 60 à 130 euros du mètre carré pour une étanchéité neuve ou refaite. Le prix dépend du revêtement, de l'épaisseur d'isolant, de la protection de surface et de l'accessibilité de la terrasse pour les approvisionnements.

Étancheurs professionnels

PME spécialisée dans les travaux d'étanchéité, Ouest Étanche notamment pour les toitures terrasses et bardages métalliques, basée à Landeronde.

Communes couvertes

- Principales villes de Vendée : La Roche-sur-Yon, Challans, Les Sables d'Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Montaigu-Vendée, Les Herbiers