Réfection d'une étanchéité dans le Var

Définition de l'étanchéité

Le mot étanchéité s'emploie en bâtiment pour tout ouvrage qui reçoit l'eau sur une surface plane. Il s'oppose à la couverture, qui évacue l'eau par la pente sans jamais avoir à la retenir. Une toiture-terrasse, un balcon, une loggia ou une dalle de parking relèvent donc de l'étancheur et non du couvreur. Le procédé varie selon la surface et le support, mais le principe de la peau continue reste identique.

Végétalisation extensive

La végétalisation extensive pose un tapis de sédums sur 8 à 15 centimètres de substrat léger. Sur une toiture varoise, elle abaisse fortement la température de la membrane en été et améliore le confort des pièces situées dessous. Les étés secs imposent toutefois de prévoir un arrosage d'appoint, faute de quoi le tapis se clairseme au bout de 2 ou 3 saisons. Le complexe pèse de 80 à 150 kilos par mètre carré gorgé d'eau, ce qui suppose un plancher adapté.

Lanterneaux et sorties de toit

Les lanterneaux, trappes et exutoires reposent sur une costière qui surélève l'ouverture au-dessus du plan de la toiture. Le relevé d'étanchéité remonte sur cette costière à hauteur réglementaire avant que le châssis ne vienne la coiffer. Les fuites proviennent le plus souvent du joint entre le châssis et la costière, ou d'un capot mal reverrouillé après une intervention. Ces éléments figurent en tête de la liste à contrôler lors de la visite annuelle.

Déroulement du chantier

Un chantier d'étanchéité commence par l'installation des accès et des protections collectives. Vient ensuite la dépose de la protection et, selon le diagnostic, celle de l'ancien complexe, puis la préparation du support. La pose progresse par zones, de façon à ne jamais laisser de surface ouverte à la nuit ou avant un épisode de vent. Les relevés, les évacuations et les traversées se traitent en fin de parcours, avant la remise en place de la protection.

Entretien d'une toiture-terrasse

Deux visites par an suffisent à maintenir une toiture-terrasse en état. Elles consistent à dégager les entrées d'eau et les trop-pleins, à retirer les aiguilles de pin et les feuilles, puis à contrôler les relevés, les couvertines et les traversées. Après un épisode de vent fort, un passage supplémentaire permet de vérifier que rien ne s'est déplacé sur la toiture. Ces visites se notent dans un carnet, qui devient utile le jour où un sinistre appelle une explication.

Prix d'une étanchéité de terrasse

Une réfection d'étanchéité revient à 60 ou 130 euros par mètre carré selon le complexe retenu. Le bicouche bitumineux se situe en bas de fourchette, une membrane EPDM avec isolation et protection lourde en haut. La dépose de l'ancien revêtement ajoute 15 à 30 euros du mètre carré.

Entreprises d'étanchéité référencées

SAPE Étanchéité 83 : Implantée à Toulon, SAPE Étanchéité 83 réalise des travaux d’étanchéité sur toits plats et toits-terrasses. Son offre couvre des bâtiments à usage professionnel, des habitations privées et des villas, avec une prise en charge de projets en construction comme en rénovation.

Secteurs desservis

Principales communes de l'agglomération toulonnaise et du département du Var : Toulon, Fréjus-Saint-Raphaël La Seyne-sur-Mer Hyères, Draguignan, Six-Fours-les-Plages, La Garde, La Vallette du Var, La Crau, Brignoles