Membranes et complexes d'étanchéité près de Strasbourg

Principe d'une toiture plate

Une toiture plate reçoit l'eau et la garde quelques minutes, le temps que les évacuations l'absorbent. Le revêtement doit donc rester étanche sous une lame d'eau, ce qu'aucune couverture en tuiles ne sait faire. La pente, comprise entre 1 et 2 %, sert seulement à conduire l'eau vers les entrées pluviales sans créer de flaques. Les couches situées sous le revêtement, isolant et pare-vapeur, dépendent entièrement de sa continuité.

Végétalisation extensive

La végétalisation extensive pose un tapis de sédums sur 8 à 15 centimètres de substrat léger. Sur les toitures strasbourgeoises, elle retient une partie des pluies, limite le rejet au réseau et protège la membrane des écarts de température. Le complexe comprend une membrane anti-racines, un drain, un filtre et le substrat, pour quatre-vingts à 150 kilos par mètre carré gorgé d'eau. Deux passages annuels suffisent à désherber et à dégager les bandes stériles autour des évacuations.

Seuil de la porte-fenêtre

Le passage entre un logement et sa terrasse est le détail qui concentre le plus de sinistres. Le revêtement doit remonter sous le dormant de la menuiserie et conserver une garde d'eau suffisante entre le niveau fini et le bas de la baie. Les seuils de plain-pied, recherchés pour l'accessibilité, réduisent cette garde à presque rien, ce qui impose un caniveau grillagé devant la porte. Un désordre à cet endroit se voit à l'intérieur avant même que la terrasse ne paraisse en cause.

Condensation sous l'étanchéité

La vapeur d'eau produite dans un logement cherche naturellement à sortir par le haut. Si le pare-vapeur est absent ou percé, elle traverse le plancher, rencontre la face froide du revêtement et s'y condense, saturant l'isolant hiver après hiver. Les taches apparaissent alors sans lien avec la pluie, souvent après une période de grand froid. La reprise suppose de déposer le complexe et de rétablir un pare-vapeur continu, une surcouche ne réglant rien.

Garantie décennale

La garantie décennale couvre 10 ans les désordres rendant l'ouvrage impropre à sa destination, dont les infiltrations. Elle s'impose à toute entreprise d'étanchéité, qui doit présenter une attestation mentionnant cette activité et l'année du chantier. Le délai court à compter de la réception, ce qui donne au procès-verbal signé une importance particulière. Les désordres apparus dans la première année relèvent en outre de la garantie de parfait achèvement.

Prix d'une étanchéité

Un bicouche bitumineux soudé coûte 45 à 70 euros du mètre carré, une membrane synthétique 60 à 95 euros, une résine liquide 70 à 120 euros. S'y ajoutent l'isolation et, en terrasse accessible, la protection dure.

Sociétés d'étanchéité

SOPREMA Entreprises Strasbourg : Implantée à Strasbourg, SOPREMA Entreprises Strasbourg cette agence intervient sur les travaux de toiture, d’étanchéité, de bardage et de couverture. Elle assure aussi l’entretien des toitures-terrasses, la maintenance préventive et corrective, ainsi que la recherche de fuites et les diagnostics techniques.

Etanch’Est : Basée à Geispolsheim, Etanch’Est réalise des travaux d’étanchéité pour toitures plates, terrasses et balcons. Elle intervient également sur l’isolation des toits plats par l’extérieur, la détection de fuites, les réparations associées et la pose de dalles sur plots.

AC Etanchéité : Implantée à Strasbourg, AC Etanchéité prend en charge des travaux d’étanchéité en neuf et en rénovation. Elle intervient sur les toits plats, les terrasses, les balcons et les bacs acier, avec des prestations de recherche de fuites, de réparation et de pose de dalles sur plots.

Couv’éco : Installée à Strasbourg, Couv’éco réalise la pose et la rénovation d’étanchéité pour toits plats et toitures-terrasses. Elle prend en charge des solutions contre les infiltrations d’eau et intervient aussi sur la sécurisation et la remise en état de l’enveloppe du bâtiment.

Périmètre d'intervention

Principales villes du Bas-Rhin : Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim Ostwald, Hœnheim