Étancheurs professionnels dans le Morbihan

Étanchéité d'une toiture-terrasse

Une toiture-terrasse étanche n'est pas une dalle imperméable, mais une dalle recouverte d'un revêtement qui l'est. Ce revêtement, en bitume, en membrane synthétique ou en résine, forme une surface continue depuis les évacuations jusqu'au sommet des relevés. Sous lui se trouvent l'isolant et le pare-vapeur, qui ne supportent pas l'eau et dépendent entièrement de son intégrité. Au-dessus, une protection le met à l'abri du soleil, du vent et des passages.

Étanchéité des balcons

Un balcon en béton, exposé à la pluie sur ses deux faces, se dégrade vite sans protection. L'eau qui traverse un carrelage fissuré atteint les armatures de la dalle, les fait gonfler et provoque des éclats en sous-face, désordre fréquent sur les résidences du littoral. Le traitement consiste à déposer le carrelage, à reprendre le support puis à appliquer une résine armée qui remonte contre le mur et sous le seuil. Un nouveau carrelage ou des dalles sur plots viennent ensuite recouvrir cette étanchéité.

Fixations sur la terrasse

Les équipements posés sur une toiture-terrasse se fixent sans percer la membrane chaque fois que c'est possible. Les plots lestés, les massifs en béton et les platines soudées couvrent la plupart des besoins, du support de panneau solaire au garde-corps. Un percement direct dans le revêtement, refermé au mastic, tient quelques saisons puis devient une entrée d'eau. Sur une toiture exposée au vent, la reprise des efforts compte autant que l'étanchéité du point de fixation.

Désordres dus au vent

Le vent agit par dépression sur une toiture plate, en tirant la membrane vers le haut. Les toitures du littoral morbihannais relèvent de zones de vent élevées, ce qui impose un nombre de fixations plus important qu'à l'intérieur des terres. Les rives, les angles et le pourtour des émergences reçoivent une densité renforcée, puisque c'est là que les efforts culminent. Une protection par gravillons y devient souvent insuffisante, la fixation mécanique prenant alors le relais.

Nettoyage des descentes d'eau

Les descentes d'eau pluviale font partie de l'entretien d'une toiture-terrasse au même titre que la surface. Une crapaudine encrassée, un coude bouché par des feuilles ou un nid d'oiseau suffit à mettre la terrasse en charge lors d'une averse. Le contrôle consiste à verser de l'eau dans chaque entrée et à vérifier l'écoulement au pied du bâtiment. Un nettoyage par le haut, à la tige souple, règle la plupart des obstructions sans démonter la descente.

Prix d'une étanchéité

Le budget se décompose entre la dépose éventuelle, de 15 à 30 euros le mètre carré, le complexe étanche lui-même, de 45 à 90 euros, et la protection de surface. L'ensemble s'établit couramment entre 60 et 130 euros du mètre carré.

Sociétés d'étanchéité

ETANCHEITE MORBIHANNAISE : Implantée à Vannes, ETANCHEITE MORBIHANNAISE relève des travaux d'étanchéification. Son champ d'action englobe la mise en œuvre de revêtements d'étanchéité pour ouvrages, bâtiments, toitures, terrasses et balcons.

Périmètre d'intervention

- Principales villes du Morbihan : Lorient, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont