Étanchéité de toiture plate en Sarthe et Mayenne

Constitution d'une toiture-terrasse

Une toiture-terrasse comprend un support porteur, un pare-vapeur, un isolant, un revêtement d'étanchéité et une protection. Le support peut être une dalle en béton, un plancher bois ou un bac acier, ce qui change les règles de pose de tout le reste. L'ordre des couches ne varie pas, sauf en isolation inversée où l'isolant passe au-dessus du revêtement. Une réfection porte rarement sur une seule couche, l'ensemble se raisonne comme un tout.

Choix du revêtement

Le revêtement se choisit en fonction de la surface, du support et du nombre de points singuliers. Une grande terrasse dégagée sur dalle béton appelle un bicouche bitumineux ou une membrane synthétique, selon le poids admissible. Une petite surface hérissée de sorties techniques se traite plus facilement en résine liquide, sans joint ni flamme. Le coût au mètre carré varie du simple au double entre ces solutions, mais c'est la configuration qui commande, pas l'inverse.

Traversées de toiture

Chaque percement du revêtement demande une pièce d'étanchéité adaptée. Les sorties de ventilation, les conduits de fumée, les fourreaux électriques et les supports d'équipement se traitent par un manchon ou une platine soudée qui remonte à hauteur de relevé. Le mastic employé seul ne dure pas, il se rétracte au bout de 2 ou 3 ans et laisse une fissure circulaire. Les traversées faites après coup pour une antenne ou une pompe à chaleur méritent une attention particulière, car elles échappent souvent à l'étancheur.

Eaux stagnantes sur la terrasse

Une flaque qui ne disparaît pas 2 jours après la pluie révèle un point bas. L'origine se trouve dans une pente insuffisante, un affaissement du support ou une évacuation placée trop haut. L'eau qui séjourne accélère le vieillissement de la membrane à cet endroit, favorise les mousses et laisse une auréole de dépôts bien visible. La reprise se fait pendant une réfection, avec des panneaux isolants en pente ou le déplacement de l'entrée d'eau.

Saison des travaux

Le calendrier d'un chantier d'étanchéité dépend de la météo davantage que de la disponibilité des entreprises. Le support doit être sec, ce qui écarte les périodes pluvieuses, et la température doit rester compatible avec le procédé retenu. Le printemps et l'été concentrent donc la plupart des réfections, avec des carnets de commandes chargés dès le mois d'avril. Une toiture qui fuit en hiver se traite par une réparation provisoire, la réfection complète attendant des conditions correctes.

Budget d'une réfection d'étanchéité

Un bicouche bitumineux soudé coûte 45 à 70 euros du mètre carré, une membrane synthétique 60 à 95 euros, une résine liquide 70 à 120 euros. S'y ajoutent l'isolation et, en terrasse accessible, la protection dure.

Étancheurs professionnels

Soprema Entreprises, spécialisée dans les travaux d'étanchéité de toiture et de façade, avec des solutions pour l'étanchéité des parois enterrées et la végétalisation de toitures, située à Champagné près du Mans.

Propose des services d'étanchéité, ATTILA Le Mans Nord couverture et zinguerie pour l'entretien et la réparation de toitures, avec un siège à Le Mans.

Située au Mans, SMAC est une entreprise spécialisée dans les travaux d'étanchéité pour les toitures et terrasses.

Située à Le Mans, Perfect Toiture & Façade est un spécialiste de l'étanchéité et rénovation de toitures et façades.

Expert en étanchéité et réparation de toitures, ATTILA Laval basée à Laval.

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Cadre normatif de l'étanchéité

Les travaux relèvent des DTU de la série 43 selon la nature du support, maçonnerie, acier ou bois. S'y ajoutent les règles professionnelles de la Chambre syndicale française de l'étanchéité pour les ouvrages non traditionnels.

Communes couvertes

Principales agglomérations de la Sarthe : Le Mans et La Flèche, Alençon (Orne)

Grandes villes de Mayenne : Laval, Château-Gonthier-sur-Mayenne