Travaux d'étanchéité près de Nantes

Couches d'une toiture-terrasse

Le complexe d'une toiture-terrasse se compte en couches, chacune posée pour une raison précise. Le pare-vapeur protège l'isolant de la vapeur venue du logement, l'isolant limite les déperditions, le revêtement arrête l'eau et la protection met la membrane à l'abri. Supprimer l'une d'elles pour économiser revient à en compromettre une autre, l'isolant humide étant le cas le plus courant. L'épaisseur et la nature de chaque couche se choisissent ensemble, jamais séparément.

Membranes synthétiques

Les membranes synthétiques dominent aujourd'hui les grandes toitures industrielles. Un lé de PVC ou de TPO de deux mètres de large couvre vite une surface importante, et les soudures à l'air chaud se contrôlent une par une à la pointe. Ces membranes pèsent moins de 2 kilos par mètre carré, ce qui convient aux charpentes légères des halls et entrepôts de la région nazairienne. Leur mise en œuvre sans flamme évite le permis de feu et le risque d'incendie sur un bâtiment en activité.

Terrasse au-dessus d'un garage

Le toit plat d'un garage ou d'une annexe est souvent la première étanchéité qu'un propriétaire fait refaire. La surface reste modeste, l'accès est facile et le local situé dessous n'est pas habité, ce qui rend le chantier simple et rapide. La question à trancher est celle de l'usage futur, puisque transformer ce toit en terrasse accessible suppose une protection dure et un isolant plus résistant. Les fuites y proviennent surtout des rives et du raccordement avec le mur de la maison.

Mise en eau de la terrasse

Le test à l'eau reproduit ce qui se passe lors d'une forte pluie. Les évacuations sont obturées, la terrasse remplie sur quelques centimètres, puis l'intérieur surveillé pendant plusieurs heures. En procédant zone par zone, la recherche se resserre progressivement jusqu'au point d'entrée. Ce test suppose que le plancher accepte la charge, une lame d'eau de 5 centimètres pesant 50 kilos par mètre carré.

Réception des travaux

La réception se prononce sur le chantier terminé, en présence de l'entreprise. Le procès-verbal signé mentionne la date, les éventuelles réserves et le délai pour les lever, et fait courir les garanties légales. C'est le moment de parcourir la toiture ensemble, de vérifier les relevés, les évacuations, les couvertines et la remise en place de la protection. Le solde du chantier se règle après cette étape, et non avant.

Coût au mètre carré d'un complexe étanche

Une réfection d'étanchéité revient à 60 ou 130 euros par mètre carré selon le complexe retenu. Le bicouche bitumineux se situe en bas de fourchette, une membrane EPDM avec isolation et protection lourde en haut. La dépose de l'ancien revêtement ajoute 15 à 30 euros du mètre carré.

Spécialistes de l'étanchéité

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Règles de mise en œuvre

L'ouvrage engage la garantie décennale de l'entreprise, qui couvre les infiltrations pendant 10 ans. Les avis techniques du CSTB encadrent par ailleurs les procédés qui sortent du domaine traditionnel.

Zone géographique desservie

- Nantes et sa banlieue : Rezé - Saint-Herblain -Vertou - Carquefou - Couëron - Bouguenais - La Chapelle-Sur-Erdre

- Autres grandes villes de Loire-Atlantique : Clisson, Ancenis, Châteaubriant, Saint-Nazaire-La Baule