Membranes et complexes d'étanchéité en Seine-Maritime et dans l'Eure

Pente et écoulement des eaux

Une toiture plate reçoit toujours une légère pente, de l'ordre de 1 à 2 %, qui conduit l'eau vers les évacuations. Sur un bâtiment ancien, cette pente a pu disparaître avec le fluage de l'isolant ou le tassement de la structure, et des flaques se forment alors en permanence. Le sens d'écoulement se vérifie en versant un seau d'eau et en observant le cheminement. Corriger une pente pendant une réfection suppose une forme rapportée en béton léger ou des panneaux isolants en pente, solution nettement plus légère.

Différents revêtements d'étanchéité

Les revêtements se répartissent en trois familles selon leur mode de pose. Les bitumineux se soudent à la flamme, les synthétiques se soudent à l'air chaud ou se collent, les liquides s'appliquent au rouleau. Chacun possède son domaine d'emploi, défini par un DTU ou par un avis technique, et son mode de réparation propre. Mélanger deux familles sur une même toiture reste possible mais demande des pièces de raccordement adaptées, car le bitume et le PVC ne se soudent pas l'un à l'autre.

Toiture stockante

Une toiture stockante retient temporairement l'eau de pluie avant de la relâcher lentement vers le réseau. Des dispositifs calibrés placés aux évacuations limitent le débit de fuite, et l'eau séjourne sur la toiture pendant quelques heures. Cette solution répond aux exigences de gestion des eaux pluviales imposées par de nombreuses communes lors de constructions neuves ou d'extensions. Elle suppose un plancher calculé pour la charge d'eau retenue et un revêtement admis pour un séjour prolongé sous l'eau.

Méthodes de recherche de fuite

La recherche de fuite fait appel à des techniques différentes selon la configuration de la toiture. Sur une terrasse accessible couverte de dalles, la dépose partielle de la protection constitue souvent le préalable à tout examen. Sur une grande toiture industrielle, le gaz traceur et la caméra thermique permettent de balayer la surface sans tout ouvrir. Le prix va de 350 à 900 euros environ, montant à comparer au coût d'une ouverture au hasard dans un plafond ou dans une membrane saine.

Entretien d'une toiture-terrasse

L'entretien d'une toiture-terrasse tient en quelques gestes répétés 2 fois par an. Les entrées d'eau et les trop-pleins se dégagent, les feuilles et les mousses se retirent, les relevés et les couvertines se contrôlent sur tout le pourtour. Dans un climat aussi arrosé que celui de la vallée de la Seine, cette régularité compte davantage que la nature du revêtement. Les contrats d'entretien proposés par les étancheurs comprennent ces deux passages et un compte rendu écrit, pour un montant modeste rapporté au coût d'une réfection.

Prix d'une étanchéité

Le budget se décompose entre la dépose éventuelle, de 15 à 30 euros le mètre carré, le complexe étanche lui-même, de 45 à 90 euros, et la protection de surface. L'ensemble s'établit couramment entre 60 et 130 euros du mètre carré.

Sociétés d'étanchéité

ROUEN ÉTANCHE : Implantée à Rouen, ROUEN ÉTANCHE intervient sur l’étanchéité, la couverture, le bardage et la réfection de bâtiments industriels et tertiaires. Son offre couvre les techniques de l’enveloppe du bâtiment, ce qui inclut les travaux sur toitures-terrasses.

Périmètre d'intervention

Principales villes de Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Fécamp, Elbeuf, Montivilliers

Principales villes de l'Eure : Evreux, Vernon, Louviers