Faire étancher son toit-terrasse à Brest et aux alentours

Étanchéité d'une toiture-terrasse

L'étanchéité d'une toiture-terrasse est l'ensemble formé par le pare-vapeur, l'isolant et le revêtement imperméable posés sur le plancher. Chaque couche a sa fonction, arrêter la vapeur venue du logement, limiter les déperditions, recevoir l'eau de pluie. Le revêtement se soude, se colle ou se fixe mécaniquement, et le choix entre ces trois modes dépend surtout de l'exposition au vent. Une protection de gravillons ou de dalles complète l'ensemble sur la plupart des toitures.

Membranes bitumineuses

Les membranes bitumineuses employées en toiture-terrasse sont des feuilles armées, enrobées de bitume modifié par des polymères. La version SBS reste souple par temps froid, ce qui limite les fissurations en hiver et convient bien aux régions humides et tempérées. La pose se fait en deux couches soudées au chalumeau, technique maîtrisée par toutes les entreprises du métier. Une réparation se règle par une pièce soudée, ce qui explique la longévité de ce procédé sur le marché.

Lanterneaux et sorties de toit

Un lanterneau, une trappe d'accès ou une sortie de ventilation interrompt le revêtement et demande une costière. Cette rehausse en bois ou en métal permet au relevé de remonter à hauteur réglementaire tout autour de l'ouverture. Le raccordement entre la membrane, la costière et le châssis constitue un point sensible, d'autant que ces éléments bougent avec la température. Sur une toiture brestoise exposée, les capots de désenfumage et les trappes mal serrés laissent aussi passer l'eau poussée à l'horizontale par le vent.

Désordres dus au vent

La pointe bretonne compte parmi les zones les plus exposées au vent, ce qui pèse directement sur la conception des toitures. Une membrane peut se décoller par soulèvement, un lit de gravillons s'éroder au niveau des rives, une couvertine mal fixée partir d'un seul tenant. Le calcul au vent détermine la densité de fixations en partie courante, sur les rives et dans les angles, où les efforts sont les plus forts. Après chaque coup de vent, un examen des rives et des couvertines évite de découvrir le problème par une fuite.

Garantie décennale

La garantie décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Une infiltration par la toiture entre pleinement dans ce cadre, ce qui fait de l'étanchéité l'un des postes les plus concernés. Le point de départ est la réception des travaux, matérialisée par un procès-verbal signé, document à conserver avec les factures. L'attestation d'assurance de l'entreprise doit mentionner l'activité d'étanchéité et couvrir la période du chantier.

Prix d'une étanchéité de terrasse

Une réfection d'étanchéité revient à 60 ou 130 euros par mètre carré selon le complexe retenu. Le bicouche bitumineux se situe en bas de fourchette, une membrane EPDM avec isolation et protection lourde en haut. La dépose de l'ancien revêtement ajoute 15 à 30 euros du mètre carré.

Entreprises d'étanchéité référencées

ABE COUVERTURE : Basée à Brest, ABE COUVERTURE intervient en couverture, zinguerie et étanchéité. Les réalisations comprennent la pose et la rénovation de toiture, la réalisation de toitures-terrasses avec membrane Derbigum, la création de toiture végétalisée et la rénovation de chéneaux.

Secteurs desservis

Principales villes du Nord-Finistère : Brest, Landerneau, Morlaix, Guipavas, Plouzané, Plougastel-Daoulas