Entreprises d'étanchéité en Essonne

Surcharge admissible du plancher

Chaque plancher a été calculé pour une charge donnée, et l'étanchéité en consomme une partie. Un complexe bitumineux avec gravillons pèse environ 100 kilos par mètre carré, des dalles sur plots entre 100 et 200, une végétalisation extensive de 80 à 151 fois saturée d'eau. Avant d'ajouter une protection lourde ou des plantations sur une terrasse existante, un bureau d'études vérifie la réserve disponible. Ce même calcul décide si une réfection peut se faire en surcouche, puisque le nouveau complexe s'ajoute alors à l'ancien.

Étanchéité d'un parking

Une dalle de parking ou de cour accessible aux voitures supporte des charges roulantes sans rapport avec un passage piéton. Le complexe comprend une étanchéité renforcée, souvent bitumineuse en multicouche ou en résine armée, puis une protection en béton ou en enrobé qui encaisse la circulation. Les joints de dilatation et les rampes concentrent les désordres, avec des mouvements de structure plus importants qu'en toiture. Sur un parking couvrant des locaux habités, une fuite se traduit rapidement par des coulures et des efflorescences en sous-face.

Thermographie infrarouge

Une caméra thermique ne voit pas l'eau, elle voit des différences de température. Un isolant gorgé d'eau emmagasine la chaleur du jour et la restitue plus lentement le soir, ce qui dessine sur l'image des zones nettement distinctes du reste de la toiture. Le relevé se fait en fin de journée après plusieurs heures de soleil, ce qui limite les créneaux utilisables. Cette méthode cartographie l'étendue des dégâts et aide à trancher entre réparation et réfection, mais elle ne désigne pas le trou lui-même.

Étanchéité en copropriété

La toiture-terrasse d'un immeuble est une partie commune, même lorsqu'elle sert de terrasse privative à un appartement. Sa réfection se vote en assemblée générale et se finance par le budget ou par un appel de fonds au prorata des tantièmes. Le syndic fait établir les chiffrages et, au-delà d'un certain montant fixé par l'assemblée, la mise en concurrence de plusieurs entreprises devient obligatoire. Un copropriétaire qui constate une infiltration prévient le syndic par écrit, puisque c'est lui qui déclenche l'intervention.

Carottages de contrôle

Un carottage consiste à découper un échantillon circulaire du complexe jusqu'au support. Il montre l'épaisseur réelle des couches, la nature de l'isolant, la présence d'un pare-vapeur et surtout le taux d'humidité de cet isolant. 3 à 5 prélèvements sur une terrasse de taille moyenne suffisent à décider entre une surcouche et une dépose complète, et ils sont rebouchés dans la foulée. C'est le seul moyen fiable de savoir ce qui se trouve sous un revêtement dont plus personne ne possède les plans.

Coût au mètre carré d'un complexe étanche

La dépense se situe entre 60 et 130 euros du mètre carré pour une étanchéité neuve ou refaite. Le prix dépend du revêtement, de l'épaisseur d'isolant, de la protection de surface et de l'accessibilité de la terrasse pour les approvisionnements.

Spécialistes de l'étanchéité

METIN : Basée à Crosne, METIN intervient sur l’étanchéité et l’isolation thermique des terrasses accessibles et inaccessibles. Son offre couvre des travaux en neuf comme en rénovation, avec des interventions de recherche de fuite, de sécurisation de toiture-terrasse, de végétalisation et de résine SEL.

SERBACO : Implantée à Sainte-Geneviève-des-Bois, SERBACO réalise des travaux d’étanchéité, de bardage, d’éclairage zénithal, de désenfumage et de sécurité collective. Son champ d'action inclut des interventions en neuf et en rénovation, avec des chantiers d’étanchéité de toiture-terrasse et de toiture plate.

IRIS ETANCHEITE : Installée à Villebon-sur-Yvette, IRIS ETANCHEITE réalise des travaux d’étanchéification sur toitures-terrasses. Les supports traités incluent le béton, le bois et le bac acier, avec des interventions mentionnant aussi l’isolation et la réfection.

SABATE : Présente en Essonne, SABATE prend en charge l’entretien et les travaux d’étanchéité des toitures-terrasses. Les prestations citées couvrent des membranes bitumineuses, EPDM, PVC et des résines, avec des interventions sur toitures terrasses, terrasses végétalisées, balcons et murs enterrés.

JS Couverture : Installée à Marcoussis, JS Couverture intervient en couverture, zinguerie et étanchéité dans le département. Son périmètre englobe aussi la réparation de fuite, l’entretien de toiture et des travaux d’étanchéité sur toiture-terrasse.

Règles de mise en œuvre

L'ouvrage engage la garantie décennale de l'entreprise, qui couvre les infiltrations pendant 10 ans. Les avis techniques du CSTB encadrent par ailleurs les procédés qui sortent du domaine traditionnel.

Zone géographique desservie

Arrondissement d'Evry : Évry-Courcouronnes Corbeil-Essonnes Vigneux-sur-Seine Viry-Châtillon Draveil Grigny Yerres Ris-Orangis Brunoy Montgeron Morsang-sur-Orge

Arrondissement de Palaiseau : Massy Savigny-sur-Orge Sainte-Geneviève-des-Bois Palaiseau Athis-Mons Brétigny-sur-Orge Les Ulis Longjumeau Gif-sur-Yvette Chilly-Mazarin Saint-Michel-sur-Orge