Traiter les infiltrations en terrasse en Dauphiné et dans les Alpes-de-Haute-Provence

Toiture-terrasse en bois

Un plancher en bois ou en panneaux dérivés sert de support d'étanchéité sur beaucoup d'extensions et de constructions récentes. Ce support bouge avec l'humidité et la température, ce qui impose un pare-vapeur très performant et une ventilation soignée de la structure. Le revêtement se fixe mécaniquement ou se colle selon le procédé, et les rives demandent un traitement particulier pour éviter que l'eau ne gagne la tranche des panneaux. La moindre infiltration ayant des conséquences rapides sur le bois, la surveillance des points singuliers compte ici plus encore que sur une dalle en béton.

Étanchéité en climat de montagne

Au-dessus de 900 mètres d'altitude, les toitures-terrasses relèvent de règles propres au climat de montagne. La neige accumulée impose une charge permanente que le plancher et l'isolant doivent supporter, et la pente comme les évacuations sont dimensionnées en conséquence. Les membranes bitumineuses modifiées SBS conservent leur souplesse par grand froid, tandis que la fonte lente sous le manteau neigeux met les relevés à l'épreuve pendant des semaines. Les hauteurs de relevé y sont majorées bien au-delà des 15 centimètres admis en plaine.

Désordres dus à la neige

La neige agit sur une toiture-terrasse de trois façons. Son poids charge le plancher, sa fonte progressive alimente les évacuations bien après la fin des chutes, et l'eau retenue derrière une congère gèle puis dégèle en attaquant les recouvrements. Une évacuation prise en glace met la terrasse en charge sans que rien ne se voie depuis l'intérieur. Sur les communes d'altitude du Dauphiné et des Alpes-de-Haute-Provence, dégager les abords des évacuations fait partie de l'entretien courant de l'hiver.

Dépose de l'ancien complexe

La dépose consiste à retirer la protection, le revêtement, l'isolant et le pare-vapeur jusqu'au support. Elle s'impose dès que l'isolant est humide, car le laisser en place condamne le nouveau revêtement à brève échéance et maintient une consommation de chauffage inutilement élevée. Elle permet aussi de reprendre la forme de pente et de traiter le support avant de reconstituer un complexe neuf. Elle représente 15 à 30 euros du mètre carré, déchets compris, et demande de protéger le bâtiment tant que la toiture reste ouverte.

Normes applicables

Les travaux d'étanchéité suivent des documents techniques unifiés propres à chaque type de support. Le DTU 43.1 traite des toitures avec élément porteur en maçonnerie en climat de plaine, le 43.11 des mêmes ouvrages en climat de montagne, le 43.3 du bac acier et le 43.4 du bois. Le DTU 43.5 encadre les travaux de réfection sur un ouvrage existant, celui qui s'applique à la plupart des chantiers de rénovation. Les procédés qui sortent de ces textes, résines et membranes particulières, relèvent d'un avis technique du CSTB que l'entreprise doit pouvoir produire.

Budget d'une réfection d'étanchéité

Le budget va de 60 à 130 euros du mètre carré pour une étanchéité neuve ou refaite. Le prix dépend du revêtement, de l'épaisseur d'isolant, de la protection de surface et de l'accessibilité de la terrasse pour les approvisionnements.

Étancheurs professionnels

SMAC Agence Grenoble : Implantée à Échirolles, SMAC Agence Grenoble cette agence intervient sur les travaux d'étanchéité de toitures-terrasses, de toitures plates et de toitures végétalisées. Ses prestations englobent aussi des opérations de couverture, d'isolation et de recherche de fuite.

Communes couvertes

Principales villes en Isère : Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Saint-Martin d'Hères, Echirolles

Principales villes de la Drôme : Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère et Bourg-lès-Valence

Principales villes des Hautes-Alpes et des Alpes de Haute-Provence : Gap, Manosque, Digne-les-Bains