Membranes et complexes d'étanchéité dans les Côtes-d'Armor

Toiture-terrasse sur bac acier

Un bac acier nervuré sert de support d'étanchéité sur beaucoup de bâtiments d'activité et sur certaines extensions. Le pare-vapeur se pose directement sur les tôles, puis l'isolant et le revêtement sont fixés mécaniquement dans les nervures hautes, à une densité calculée pour le vent. Ce support est léger et tolère peu de charge supplémentaire, ce qui écarte les protections lourdes et les toitures végétalisées non prévues à l'origine. Il impose aussi de soigner la ventilation intérieure, car la moindre condensation piégée corrode les tôles.

Dalles sur plots

Les dalles sur plots reposent sur des supports réglables posés sur le revêtement d'étanchéité, sans jamais percer la membrane. L'eau circule librement dessous et rejoint les évacuations, la surface reste plane même sur une terrasse en pente, et chaque dalle se soulève pour accéder à l'étanchéité. C'est la solution la plus commode sur une terrasse accessible, à condition que le plancher accepte le poids des dalles en béton ou en céramique. Le vide sous dalles se nettoie tous les quelques années, car les feuilles et le sable finissent par gêner l'écoulement.

Terrasse au-dessus d'un garage

Une terrasse posée au-dessus d'un garage ou d'une buanderie réclame les mêmes couches qu'une toiture d'habitation. La différence tient au local situé dessous, non chauffé la plupart du temps, ce qui modifie le risque de condensation et parfois l'épaisseur d'isolant retenue. Les infiltrations s'y voient tôt, puisque la sous-face reste en général brute et sans plafond. C'est aussi la configuration où une réfection reste la plus simple, avec une surface modeste et un accès facile.

Mousses et végétation spontanée

Les mousses et les lichens s'installent sur les toitures peu ensoleillées et dans les creux où l'eau stagne. Sur un revêtement bitumineux autoprotégé, ils retiennent l'humidité en permanence et finissent par décoller les paillettes d'ardoise qui protègent la membrane du soleil. Dans un climat aussi humide que celui des Côtes-d'Armor, un brossage annuel et le dégagement des évacuations suffisent à les contenir. Le nettoyeur haute pression, en revanche, blesse la membrane et ouvre les recouvrements.

Visite annuelle de la toiture

Une visite par an, deux si la toiture est entourée d'arbres, suffit à repérer les défauts avant qu'ils ne deviennent des fuites. Le tour consiste à dégager les entrées d'eau et les trop-pleins, à ramasser les débris, puis à parcourir les relevés en cherchant les décollements, les fissures et les couvertines desserrées. Les traversées et le pied des potelets de garde-corps méritent un regard à chaque passage, puisque ce sont les points qui bougent. Une photographie datée de chaque anomalie permet d'en suivre l'évolution d'une année sur l'autre.

Prix d'une étanchéité de terrasse

Une réfection d'étanchéité revient à 60 ou 130 euros par mètre carré selon le complexe retenu. Le bicouche bitumineux se situe en bas de fourchette, une membrane EPDM avec isolation et protection lourde en haut. La dépose de l'ancien revêtement ajoute 15 à 30 euros du mètre carré.

Entreprises d'étanchéité référencées

KLS Étanchéité : Implantée à Plédran, KLS Étanchéité réalise des travaux d’étanchéité de toitures terrasses, de toits plats et de balcons. Elle intervient aussi sur des travaux d’aménagement extérieur et de bardage en Côtes-d’Armor.

Secteurs desservis

Principales villes des Côtes-d'Armor : Saint-Brieuc, Lamballe, Lannion, Dinan, Plérin, Ploufragan, Loudéac