Étanchéité de toiture-terrasse dans les Bouches-du-Rhône

Étanchéité d'une toiture-terrasse

L'étanchéité d'une toiture-terrasse désigne l'ensemble des couches posées sur le plancher pour arrêter l'eau. Un pare-vapeur empêche d'abord l'humidité du logement de monter dans l'isolant, l'isolant vient ensuite en panneaux jointifs, et le revêtement d'étanchéité recouvre le tout. Une protection de surface, gravillons ou dalles, met enfin la membrane à l'abri du soleil et des chocs. Le plancher lui-même n'est jamais étanche, c'est cette superposition qui l'est.

Bitume ou membrane synthétique

Le bitume élastomère posé en bicouche et soudé au chalumeau reste le procédé le plus répandu en France. Il tolère les supports irréguliers, se répare avec une pièce soudée et revient entre 40 et 70 euros du mètre carré posé. Les membranes synthétiques en PVC ou en EPDM se déroulent en lés de grande largeur soudés à l'air chaud, ce qui réduit fortement le nombre de joints, pour 55 à 80 euros du mètre carré. Sur une terrasse très découpée, le nombre de points singuliers à traiter pèse plus lourd dans la facture que l'écart entre les deux familles.

Terrasse accessible ou inaccessible

Une terrasse inaccessible ne reçoit que le passage des techniciens et se protège par une couche de gravillons roulés ou par une membrane autoprotégée. Une terrasse accessible aux piétons demande une protection dure, dalles sur plots ou carrelage scellé, qui alourdit la charge portée par le plancher. Cette destination se décide avant les travaux, car elle commande la résistance à la compression de l'isolant et la pente à donner. Transformer après coup une terrasse inaccessible en terrasse de vie suppose presque toujours de reprendre le complexe entier.

Désordres dus à la chaleur

La chaleur estivale fait travailler la membrane, qui dépasse couramment 70 degrés en surface sous un ciel dégagé. Les dilatations répétées fatiguent les soudures et finissent par ouvrir les recouvrements anciens, surtout en périphérie où la membrane est bridée par les relevés. Autour de l'étang de Berre comme dans l'arrière-pays aixois, une protection claire ou une couche de gravillons abaisse nettement la température de surface et allonge la vie du revêtement. Les membranes synthétiques claires jouent le même rôle sans protection rapportée.

Entretien d'une toiture-terrasse

Deux visites par an suffisent à tenir une toiture-terrasse en état. Le travail consiste à dégager les entrées d'eau pluviale et les trop-pleins, à retirer les mousses et les feuilles, puis à contrôler les relevés et les soudures de rive. Les épisodes méditerranéens d'automne apportent en quelques heures des volumes d'eau considérables, et une seule évacuation bouchée suffit alors à mettre la terrasse en charge. Un carnet où sont notées les visites et les réparations facilite ensuite la discussion avec l'assureur en cas de sinistre.

Prix d'une étanchéité de terrasse

Une réfection d'étanchéité revient à 60 ou 130 euros par mètre carré selon le complexe retenu. Le bicouche bitumineux se situe en bas de fourchette, une membrane EPDM avec isolation et protection lourde en haut. La dépose de l'ancien revêtement ajoute 15 à 30 euros du mètre carré.

Entreprises d'étanchéité référencées

SGF Étanchéité : Implantée boulevard Massenet à Marseille depuis 2007, SGF Étanchéité a été créée en 2001 et détient la qualification Qualibat 3213 assortie de la mention RGE. L’entreprise traite les toitures-terrasses en neuf comme en rénovation, avec isolation thermique, protection lourde, dalles sur plots et toitures végétalisées, pour des copropriétés, des bailleurs, des industriels et des particuliers.

TEDP Étanchéité : Installée boulevard Barbès à Marseille, TEDP Étanchéité existe depuis 2002 et travaille pour des syndics, des architectes et des particuliers. Son activité couvre l’étanchéité liquide et bitumineuse soudée, les toitures accessibles et inaccessibles, les murs enterrés, la pose de dalles sur plots et la recherche de fuite par mise en eau ou par fumigène.

LCB Étanchéité : Basée boulevard Giraud à Marseille, LCB Étanchéité intervient sur les toitures-terrasses et les balcons en bitume élastomère et en résine, selon le DTU 43.1. Ses chantiers vont de la terrasse sur dalles à la terrasse jardin, au parking circulable et aux murs enterrés, sur Marseille, Marignane, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Bouc-Bel-Air et La Ciotat.

Etanch’ & Mat : Créée à Marseille en 2013, Etanch’ & Mat associe l’étanchéité et la couverture, avec la pose du pare-vapeur, de l’isolant et de la finition en gravillons, en dalles sur plots ou en végétalisation. L’entreprise travaille pour plusieurs syndics de copropriété et intervient aussi en couverture tuile ou bac acier et en travaux sur cordes.

Secteurs desservis

Grandes villes des Bouches-du-Rhône :

- Principales communes de la banlieue de Marseille : Aubagne, Vitrolles, Marignane

- Pays d'Aix : Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas

- Autres villes des Bouches-du-Rhône Martigues, Istres, La Ciotat